החשבון שלי יכול להיחסם?

כן, כמו בכל פרסום בקבוצות, גם ידני. אין תוכנה שמבטלת את הסיכון. המערכת מצמצמת אותו: פרסום מהמחשב ומה-IP שלכם, נוסח ותמונה שונים בכל פוסט, מרווחים אקראיים, מכסה יומית ועצירה אוטומטית כשפייסבוק מבקש אימות.

צריך לתת לכם את הסיסמה של פייסבוק?

לא. מתחברים לפייסבוק פעם אחת, בחלון שנפתח במחשב שלכם, וההתחברות נשארת שם. היא לא עוברת לשרתים של BrokerCRM.

על איזה מחשב זה עובד?

אפליקציית הפרסום מותקנת כיום על מחשב Windows, ומתעדכנת לבד אחרי ההתקנה הראשונה.

לאילו קבוצות אפשר לפרסם?

לקבוצות שחשבון הפייסבוק שלכם חבר בהן. המערכת טוענת את הרשימה מהחשבון, ואתם בוחרים מתוכה לכל נכס.

זה בוט פרסום?

במובן שהוא מפרסם במקומכם, כן. אבל הוא לא רץ משרת מרוחק: הוא פותח את הקבוצה בכרום במחשב שלכם ומפרסם כמו שאתם הייתם מפרסמים, בקצב של אדם.

כמה זה עולה?

הפרסום לקבוצות פייסבוק כלול במסלול פייסבוק, 504 ש״ח לחודש למתווך פעיל. המסלול כולל את כל מה שבמסלול המלא (333 ש״ח), ומוסיף מאגר קונים ושוכרים מקבוצות פייסבוק ונכסים מקבוצות פייסבוק בתוך מאגר הנכסים.

אפשר לפרסם גם לקבוצות וואטסאפ?

כן, וזה לא דורש את מסלול פייסבוק. פרסום נכסים לקבוצות וואטסאפ עובד דרך חיבור הוואטסאפ של כל סוכן, והוא כלול בכל שלושת המסלולים, מ-212 ש״ח.

פרסום אוטומטי בקבוצות פייסבוק

פרסום אוטומטי של נכסים בקבוצות פייסבוק, ישר מה-CRM

כתב: ירין בן ברוך, שותף מייסד ו-CTO · העמוד באתר

מתווך שמפרסם נכס בעשרים קבוצות מעתיק את אותו פוסט עשרים פעם. תוכנה שמפרסמת את אותו טקסט משרת מרוחק חוסכת את ההעתקה ומקרבת את החסימה. BrokerCRM לוקחת את הנכס מהמערכת ומפרסמת אותו לקבוצות שבחרתם מהמחשב שלכם, בנוסח אחר בכל קבוצה ובקצב של אדם.

בקצרה

הנכס נבחר מתוך ה-CRM: כתובת, חדרים, מחיר, תמונות והטלפון שלכם נכנסים לפוסט בלי הקלדה.
רשימת הקבוצות נטענת מחשבון הפייסבוק שלכם, ואתם בוחרים לאילו לפרסם.
הפרסום יוצא מהמחשב ומהדפדפן שלכם, מכתובת ה-IP הרגילה שלכם, ולא משרת זר.
כל פוסט מקבל נוסח אחר ותמונות בגרסה שונה מעט, כדי שאותו טקסט לא יחזור בקבוצה אחרי קבוצה.
מכסה יומית, מרווחים אקראיים בין פרסומים, ועצירה אוטומטית של הכול כשפייסבוק מבקש אימות.
כלול במסלול פייסבוק, 504 ש״ח לחודש למתווך, יחד עם מאגר הקונים והשוכרים מקבוצות פייסבוק.

התשובה

פרסום אוטומטי בקבוצות פייסבוק למתווכים הוא תוכנה שמפיצה מודעת נכס לקבוצות שהמתווך חבר בהן לפי לוח זמנים, במקום להעתיק את אותו פוסט ידנית לכל קבוצה. ב-BrokerCRM הפרסום יוצא מהמחשב של המתווך ומדפדפן הכרום שלו, בנוסח שונה לכל קבוצה, במרווחי זמן אקראיים ועם מכסה יומית, ונעצר לבד אם פייסבוק מבקש אימות. הוא כלול במסלול פייסבוק, 504 ש״ח לחודש למתווך. אף תוכנה לא יכולה להבטיח שחשבון לא ייחסם; מה שהיא יכולה לעשות הוא להימנע מהסימנים שפייסבוק מחפש.

הנכס מגיע מהמערכת

בוחרים נכס מתוך תהליכי המוכר או המשכיר שכבר פתוחים ב-CRM, והפרטים, התמונות, השם והטלפון שלכם נכנסים לפוסט. אין העתקה בין חלונות ואין פרטים שמתיישנים בקובץ נפרד.

הקבוצות שלכם, בבחירה שלכם

המערכת קוראת את רשימת הקבוצות שחשבון הפייסבוק שלכם חבר בהן, ואתם מסמנים לאילו לפרסם. הצטרפות לקבוצות חדשות כבויה כברירת מחדל, ומי שמפעיל אותה מקבל אותה בקצב איטי ומדוד.

נוסח אחר בכל קבוצה

הפוסט נכתב מתבנית עם חלופות, ואפשר להוסיף נוסחים בעזרת AI. המערכת מודדת כמה הנוסחים דומים זה לזה ולא מפרסמת שני פוסטים קרובים מדי, וגם התמונות עוברות שינוי קל בכל פרסום.

קצב של אדם

מרווחים אקראיים בין פרסום לפרסום, חלונות זמן שאתם קובעים, מרווח בין פרסומים באותה קבוצה ומכסה יומית לחשבון, שעולה בהדרגה כשהחשבון חדש.

מנכס במערכת ועד פוסט בקבוצה

מתקינים פעם אחת: מורידים את אפליקציית הפרסום למחשב, מתחברים בה פעם אחת לפייסבוק ומצמידים אותה לחשבון בקוד. ההתחברות לפייסבוק נשארת במחשב שלכם.
הקבוצות נטענות: המערכת מושכת את רשימת הקבוצות שהחשבון חבר בהן, ואתם בוחרים מתוכה את הקבוצות שמתאימות לנכס.
בוחרים נכס: מתוך הנכסים שלכם ב-CRM. הכתובת, החדרים, המחיר והתמונות ממלאים את הפוסט, ואפשר לערוך לפני שממשיכים.
בוחרים נוסח: תבנית מוכנה או טקסט שלכם. אם אין מספיק נוסחים שונים למספר הפוסטים שביקשתם, המערכת אומרת את זה לפני שמשהו מתפרסם, ואפשר להוסיף נוסחים ב-AI.
קובעים זמנים: באילו ימים ובאילו שעות מותר לפרסם. המערכת פורסת את הפוסטים על פני החלונות האלה, עם מרווחים אקראיים ביניהם.
המחשב מפרסם: בזמן שנקבע, האפליקציה פותחת את הקבוצה בכרום ומפרסמת כמו שאדם היה עושה. אם המחשב כבוי, הפוסט לא הולך לאיבוד: הוא מחכה לחלון הפרסום הבא.

פרסום ידני מול פרסום אוטומטי מה-CRM

הקבוצות אותן קבוצות והנכס אותו נכס. מה שמשתנה הוא כמה עבודה נדרשת לכל סבב, וכמה הסבב נראה כמו ספאם.

נושא	פרסום ידני	פרסום אוטומטי ב-BrokerCRM
זמן לכל נכס	העתקה והדבקה בכל קבוצה בנפרד	בחירה אחת, והפרסום יוצא לפי לוח זמנים
מקור הפרטים	מוקלדים מחדש או מועתקים מקובץ	נמשכים מכרטיס הנכס ב-CRM
הנוסח	אותו טקסט בכל קבוצה, או ניסוח מחדש בכל פעם	נוסח אחר לכל קבוצה, מתבנית ומ-AI
התמונות	אותן תמונות בדיוק בכל פוסט	גרסה שונה מעט בכל פרסום
הקצב	לפי הזמן הפנוי, לרוב הכול בבת אחת	מרווחים אקראיים בחלונות שקבעתם
כשפייסבוק מבקש אימות	מגלים באמצע הסבב	כל הפרסום נעצר לבד עד שמטפלים

למה חשבונות נחסמים בפרסום לקבוצות

פייסבוק לא בודק פוסט אחד, הוא מצליב סימנים: מאיזו כתובת IP החשבון מחובר, האם הדפדפן נראה אוטומטי, כמה ותיק החשבון, באיזה קצב הוא מפרסם, והאם אותו טקסט ואותה תמונה חוזרים בקבוצות רבות. תוכנה שמפרסמת מהר, משרת בחו״ל, את אותו טקסט, מדליקה כמעט את כולם בבת אחת.

לכן ההגנה כאן בנויה מכמה שכבות ולא מטריק אחד. הפרסום רץ מהמחשב שלכם, מכתובת ה-IP הרגילה שלכם ובדפדפן כרום אמיתי. כל פוסט שונה בנוסח ובתמונה. יש מכסה יומית לחשבון ומרווח בין פרסומים באותה קבוצה, וחשבון חדש מתחיל בקצב נמוך ועולה בהדרגה.

וכשמשהו בכל זאת משתבש, למשל פייסבוק מבקש אימות, החשבון מתנתק או כמה פרסומים נכשלים ברצף, המערכת עוצרת את כל הפרסומים ומציגה התראה, במקום להמשיך לנסות ולהחמיר את המצב.

מה נשאר באחריותכם

אף מערכת לא יכולה להבטיח שחשבון לא ייחסם, ומי שמבטיח את זה מבטיח משהו שאינו בידיו. ההחלטות של פייסבוק אינן בשליטת אף ספק, וגם פרסום ידני לגמרי נחסם לפעמים.

חוקי הקבוצה חלים גם על פוסט אוטומטי. קבוצה שאוסרת פרסום מסחרי או מחייבת אישור מנהל תתייחס לפוסט כמו לכל פוסט אחר, ולכן כדאי לבחור קבוצות שבהן פרסום נכסים מותר.

מומלץ לפרסם מחשבון פייסבוק משני, ותיק, עם פרופיל מלא ואימות דו-שלבי, ולא מהחשבון האישי. והמחשב צריך להיות דלוק ומחובר, עם אפליקציית הפרסום פתוחה, בשעות שבחרתם לפרסום.

שאלות ותשובות

החשבון שלי יכול להיחסם?: כן, כמו בכל פרסום בקבוצות, גם ידני. אין תוכנה שמבטלת את הסיכון. המערכת מצמצמת אותו: פרסום מהמחשב ומה-IP שלכם, נוסח ותמונה שונים בכל פוסט, מרווחים אקראיים, מכסה יומית ועצירה אוטומטית כשפייסבוק מבקש אימות.
צריך לתת לכם את הסיסמה של פייסבוק?: לא. מתחברים לפייסבוק פעם אחת, בחלון שנפתח במחשב שלכם, וההתחברות נשארת שם. היא לא עוברת לשרתים של BrokerCRM.
המחשב צריך להיות דלוק?: כן, בשעות שבחרתם לפרסום, עם אפליקציית הפרסום פתוחה. אם הוא כבוי, הפוסטים לא הולכים לאיבוד: הם מחכים לחלון הפרסום הבא.
על איזה מחשב זה עובד?: אפליקציית הפרסום מותקנת כיום על מחשב Windows, ומתעדכנת לבד אחרי ההתקנה הראשונה.
לאילו קבוצות אפשר לפרסם?: לקבוצות שחשבון הפייסבוק שלכם חבר בהן. המערכת טוענת את הרשימה מהחשבון, ואתם בוחרים מתוכה לכל נכס.
זה בוט פרסום?: במובן שהוא מפרסם במקומכם, כן. אבל הוא לא רץ משרת מרוחק: הוא פותח את הקבוצה בכרום במחשב שלכם ומפרסם כמו שאתם הייתם מפרסמים, בקצב של אדם.
כמה זה עולה?: הפרסום לקבוצות פייסבוק כלול במסלול פייסבוק, 504 ש״ח לחודש למתווך פעיל. המסלול כולל את כל מה שבמסלול המלא (333 ש״ח), ומוסיף מאגר קונים ושוכרים מקבוצות פייסבוק ונכסים מקבוצות פייסבוק בתוך מאגר הנכסים.
אפשר לפרסם גם לקבוצות וואטסאפ?: כן, וזה לא דורש את מסלול פייסבוק. פרסום נכסים לקבוצות וואטסאפ עובד דרך חיבור הוואטסאפ של כל סוכן, והוא כלול בכל שלושת המסלולים, מ-212 ש״ח.

להמשך הדרך

הפרסום בקבוצות פייסבוק הוא הדבר שמבדיל את המסלול העליון של תוכנת תיווך ותוכנת נדל״ן. כל מסלול כולל את זה שמתחתיו.

רוצים לראות נכס יוצא לקבוצות?

בהדגמה נבחר נכס מהמערכת, נראה את הנוסחים שהיא מייצרת ואת לוח הזמנים שהיא בונה, לפני שמשהו מתפרסם.

לתיאום הדגמה המחירון BrokerCRM, תוכנה למתווכים

משרדי תיווך שכבר עובדים עם BrokerCRM: M&E GROUP, הראשונים בנדל״ן · מיכאל נזרי, Excellent נדל״ן · נדל״ן פלוס · גן העיר נדל״ן · לב הנדל״ן · הדרך לנכס · נדל״ן אנושי · HOMENTOR, הומנטור נדל״ן · ONE NADLAN Supreme, משרד תיווך · מ.פ השקעות בנדל״ן · אלפא נכסים · שירלי נדל״ן · ברקאי נכסים · קופל נדל״ן · תיקי רוזן, ייעוץ ותיווך נדל״ן · שלומית רייפר, תיווך ושיווק נדל״ן